不動産プロパティパートナーシップを形成する方法

投資パートナーシップは、不動産でお金を稼ぐための素晴らしい戦略です。 パートナーとの投資の特性を買うことはコンドミニアム、単一家族の家、アパート、またはmultifamily家に投資するために彼らの専門知識、お金、および他の資源をプール

パートナーシップは、S-Corps、LLPs（有限責任パートナーシップ）、またはLlc（有限責任会社）で設定することができます。 広い意味では、賃貸物件のパートナーシップは次のように分類することができます:

• アクティブパートナーシップ–この不動産パートナーシップ構造では、すべてのパートナーがビジネスの日々の運営に積極的に関与しています。 たとえば、あるパートナーが資金調達を担当し、別のパートナーが不動産管理を監督することができます。 そのような特性のパートナーシップのキーは各パートナーが強さの区域で作動することを可能にすることである。
• パッシブパートナーシップ–不動産パートナーシップは、不動産投資のための資本を調達するための素晴らしい方法することができます。 このような取り決めでは、仕事をしているパートナーと、資本を提供するパートナーがいます。 その後、パートナーは利益がどのように分割されるかに同意します。

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不動産プロパティパートナーシップを形成することの利点

ここでは、不動産投資パートナーシップにいることの利点のいくつかは次のとおりです。

• 資本を調達–あなたは新規または確立された不動産投資家であるかどうか、あなたは始めるか、あなたのポートフォリオを拡大するための多くのお金を持っていない可能性があります。 特性のパートナーシップにあることはあなたが持っている少しを貢献し、リターンからのパーセントを得ることを可能にする。 あなたは何も持っていない場合でも、あなたは受動的な投資家を通じて資金を調達することができます。
• あなたの専門知識を貢献–あなたが不動産に特定のスキルを持っている場合は、収益の割合と引き換えにあなたの時間と専門知識を貢献すること 賃貸物件管理の経験があるとしましょう。 新しい不動産投資家と提携して、テナントの検索、リース書類の準備、メンテナンスの実施、立ち退きの処理を支援することができます。
• チームワーク–誰もすべてが得意ではありません。 アクティブなプロパティのパートナーシップは、あなたの強みに焦点を当て、あなたのパートナーに他のタスクを残すことができます。 たとえば、賃貸物件のマーケティングや表示を処理し、別のパートナーが不動産リースの作成やライセンスの取得などの管理タスクを処理することができま 責任を分割することは、物事を成し遂げることが容易になり、アウトソーシングのコストを削減します。
• 他人から学ぶ–不動産投資パートナーシップは、特に初心者の不動産投資家のために、指導のための絶好の機会を提供します。 ビジネスや不動産の豊富な経験を持つパートナーから多くのことを学ぶことができます。

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不動産でパートナーシップを形成する方法：6ステップ

だから、どのように不動産でパートナーシップを形成するのですか？

1. 自己評価を行う

多くの不動産投資家は、潜在的なパートナーを研究するのに多くの時間を費やし、自分自身を評価する時間はほとんどありません。 正直な自己評価はあなたの強さおよび欠けているそれらの区域を明らかにする。 あなたができることを知っているときは、プロパティのパートナーシップで探すために何を確実に知っています。 あなたの長所と短所を評価するときは、良い友人の助けを借りることができます。

2. 不動産パートナーを見つける

不動産投資パートナーは、テーブルに何か新しいものをもたらす人でなければなりません。 特定の必要性を満たし、明瞭な空間を満たすパートナーを捜しなさい。 さらに、彼らは不動産投資のためのあなたの目的を共有する人々でなければなりません。 あなたは、友人、家族、エンジェル投資家、または投資クラブのメンバーと提携することができます。 コミュニティ開発者や地方自治体と提携することもできます。 しかし、任意のプロパティのパートナーシップに入る前に、あなたのデューデリジェンスを行うようにしてください。

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3. 役割と期待を定義する

不動産パートナーシップに入る前に、各不動産パートナーに期待されるものと、彼らが果たす具体的な役割を明確にすることが重 誰がマーケティングを担当するのだろうか？ 誰が財政を処理しますか？ 誰が投資不動産を管理しますか？ 役割と期待が明確になったら、何かがうまくいかない場合に誰が責任を負うべきかを知ることができます。

4. 名前を選択してください

S-Corp、LLC、LLPなどの法人を形成する場合は、ビジネスの名前を選択する必要があります。 会社名は、ユニークで記憶に残る、スペルが簡単で、発音が簡単でなければなりません。 名前が商標や著作権を侵害しないようにするために、いくつかのデューデリジェンスを行います。 また、ビジネス名を使用して.comドメイン名を登録できるかどうかも確認する必要があります。 商品名：【あす楽対応】【あす楽対応】namelix.com,biznamewiz.com、およびbusinessnamegenerator.com あなたの中から選択するアイデアの多くを与えるでしょう。

5. 目標を設定する

目標設定は、成功した不動産パートナーシップのために非常に重要です。 ここにあなたが特性のパートナーシップのための目的を置くとき尋ねる必要がある質問のいくつかはある:

• どの位お金を上げるべきであるか。
• あなたの投資不動産ポートフォリオはどのように多様化されますか？
• あなたはどのくらいのためにプロパティを保持しますか？あなたは2、5、10、または20年以内にどこにいたいですか？
• あなたは2、5、10、または20年以内にどこにいたいですか？

6. 不動産パートナーシップ契約の草案

不動産投資パートナーシップ契約は、事業の使命と目標を明確に概説した法的文書です。 また、財務、スキル、および時間のコミットメントの面で各パートナーに期待されるものに言及しています。 契約はまた、税の責任、および各パートナーの利益と損失の配分を述べています。 最後に、プロパティパートナーシップ契約は、あるパートナーが去る、死ぬ、または破産宣言された場合に何が起こるかを概説しています。 合意がより精巧であればあるほど、発生する紛争をより簡単に処理することができます。あなたはプロパティのパートナーシップを形成したら、次のステップは、販売のための投資不動産を見つけることです。

結論

あなたは、プロパテ どのようにパートナーシップは、賃貸物件を購入するのですか？ Mashvisorの不動産ヒートマップと投資不動産電卓は、収益性の高いキャッシュフローの特性を見つけるために非常に便利になります。 あなたは、このようなキャップ率、賃貸収入、現金リターン、およびAirbnb稼働率に現金などのメトリックを使用して、さまざまな地域や収入の特性を分析するこ

適切に行われた場合、パートナーとの投資不動産を購入することは、能動的所得または受動的所得の収益源になる可能性があります。 ちょうどあなたが右の人々と提携していることを確認し、あなたが右の不動産取引の後に行くこと。 結局のところ、あなたのパートナーシップは、可能な限り最高の投資収益率を達成するのに役立つはずです。

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