huseiere.
flickr Editorial / Getty Images
Flere Amerikanske husholdninger eier sine hjem gratis og klare med byrden av å betale et boliglån ut av bildet, ifølge en ny dataanalyse Fra Zillow, som avslører at 37% av boliger i 2017 ikke lenger hadde boliglån til å betale.
Eldre huseiere spesielt gjør fremgang på boliglån gjeld. Forty-en prosent av boliger eid Av Baby Boomers var boliglån-fri i 2017.Baby Boomers som er i aldersgruppen 55 til 69 utgjør ca 33% av alle huseiere og har hatt mange år å betale sine boliglån og bygge rikdom. Det er nesten dobbelt så mange Baby Boomer huseiere (25,661,552) Som Det Er Tusenårige huseiere i 25-til-39 aldersgruppen (12,662,948). Seksti-åtte prosent av voksne 70 og eldre er boliglån-fri, mens 15.9% Av Millennials er gratis og klar av boliglån betalinger. For yngre huseiere er det fordeler og ulemper å betale et boliglån tidlig, så det er viktig å se på det store bildet og avveininger.Zillow økonom Jeff Tucker sa at det blir mer utbredt for eldre voksne å eie sine hjem direkte etter å ha betalt boliglån. Mens Mange Baby Boomers har en sterk preferanse til alder på plass, Tucker sa mønstre sterkt foreslå et stort flertall av denne aldersgruppen vil alder ut av homeownership, og et stort antall Millennials som er leietakere vil bli huseiere.
“det er forutsatt Baby Boomers vil oppføre seg som tidligere generasjoner som de alder,” Sa Tucker. “Men det er alltid et spørsmål om å endre trender og om denne generasjonen vil oppføre seg litt annerledes.Ifølge Harvard Universitys Joint Center For Housing Studies, ” Påløpte rikdom gir finansiell stabilitet for eldre voksne ,og sikrer de nødvendige midler til å betale for daglige utgifter samt støttende tjenester senere i livet. Homeownership er sterkt forbundet med rikdom, gitt at hjem egenkapital bidrar betydelig til husholdningsbalansen.”
For Baby Boomer husholdninger, nedbemanning eller flytte inn i utleieenheter er sannsynlig. Tucker understreker at mange eldre voksne som trenger langsiktig omsorg, til slutt vil finne boliger på assistert bolig eller andre omsorgsfasiliteter.Et økende antall eldre voksne velger aldersbegrensede boliger, som inkluderer seniorleiligheter og uavhengige boenheter, samt assisterte boliger.Studentlånsgjeld er et presserende problem For Tusenårene som sliter med fotfeste i boligmarkedet.”det er ikke bare kostnaden for huset som gjør det vanskelig å kvalifisere for et boliglån,” Sa Tucker. “Det er også høyere priser på studentgjeld, noe som legger til det gjeld-til-inntektsforholdet, og strammere kredittstandarder. Du må gå til ganske omfattende lengder for å bekrefte inntektene, eiendelene og jobben din for å komme inn i et hjem i dag.”i tillegg har de siste økonomiske og boligmarkedsforholdene deprimert boligeiendommer blant yngre husholdninger, ifølge Joint Center For Housing Studies, som fant at” enten på grunn av lave inntekter og besparelser, høye studentgjeld, stigende boligkostnader eller bekymringer om risikoen for investeringen, har mange potensielle førstegangskjøpere ennå ikke eier hjem.”
i andre kvartal 2019 var DEN AMERIKANSKE boligeiendomsraten på 64,1% litt ned fra prisen i første kvartal (64,2%) og samme kvartal året før (64.3%), ifølge US Census Bureau.boligeierskapet var høyest I Midtvesten (68%), etterfulgt Av Sør (66%), Nordøst (61.2%) og Vest (59.3%). Det var høyest for aldersgruppen over 65 år (78%) og lavest for segmentet under 35 år (36,4%).
i årene siden Den Store Resesjonen har boligeiendomsraten for personer under 35 begynt å krysse oppover.”Det er noen gode nyheter, men det er bare begynnelsen på å gjøre opp tapt grunn,” Sa Tucker.
Dataanalyseleverandør CoreLogic finner at boligkjøpsaktiviteten plukker opp blant boligkjøpere i alderen 18 til 44 år. Spesielt tre byer har vist betydelige økninger i boliglånsapplikasjoner blant denne aldersgruppen: Providence, Rhode Island (opp 23.5 poeng), New Orleans (opp 17.4 poeng) og Dayton, Ohio (opp 16.6 poeng). Omvendt faller aksjer blant disse unge kjøpere i Tulsa, Oklahoma (-12.9 poeng), Oklahoma City (-11.6 poeng) Og El Paso, Texas (-11.6 poeng).Stater med lavere boligpriser har et større antall boliger som er fri for et boliglån. West Virginia rangerer i toppsporet med 54% av boliglånsfrie boliger, etterfulgt Av Mississippi på 51% og Louisiana på 48%.”statene med de laveste prisene på boliglånsfrie boliger er steder med enten mindre rimelige boliger, flere av yngre husholdninger i forhold til gamle, eller begge deler,” Sa Tucker.”California har de dyreste byene i landet, Inkludert San Jose, San Francisco, Los Angeles og mindre kystbyer,” Sa Tucker. “Selv Sacramento er dyrt i dag i ordningen av ting. Virkelig dyre steder gjør det vanskelig for folk å kjøpe sine hjem direkte. Og det tar bare lengre tid å jobbe ned det boliglånet, så jeg tror det er derfor vi ser en ganske lav pris på fri og klar boligeiendom der.”
Følg Meg På Twitter.
Leave a Reply