proprietários.
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Mais de famílias Americanas são proprietárias de suas casas, livres e desembaraçadas com o ônus de pagar uma hipoteca de fora do quadro, de acordo com uma nova análise de dados de Zillow, o que revela que 37% dos lares em 2017 já não tinha hipotecas a pagar.os proprietários mais velhos estão especialmente a fazer progressos em matéria de dívida hipotecária. Quarenta e um por cento das casas de propriedade do Baby Boomers eram livres de hipotecas em 2017.os baby Boomers que pertencem ao grupo etário dos 55 aos 69 anos representam cerca de 33% de todos os proprietários e tiveram muitos anos para pagar as suas hipotecas e construir riqueza. Há quase o dobro de proprietários de casas Baby Boomer (25.661.552) que há proprietários Milenares na faixa etária de 25 a 39 anos (12.662.948). sessenta e oito por cento dos adultos com mais de 70 anos são livres de hipotecas, enquanto 15,9% dos milênios são livres e livres de pagamentos de hipotecas. Para os proprietários mais jovens, há prós e contras para pagar uma hipoteca mais cedo, por isso é importante olhar para o quadro geral e trade-offs.o economista Zillow Jeff Tucker disse que está se tornando mais prevalente para os adultos mais velhos serem donos de suas casas após pagar hipotecas. Enquanto muitos Baby Boomers têm uma forte preferência pela idade no lugar, Tucker disse que os padrões sugerem fortemente que uma grande maioria desta coorte idade vai envelhecer fora de homeownership, e um grande número de Millennials que são arrendatários vai se tornar proprietários.
“isso assumindo que os Baby Boomers se comportarão como gerações anteriores à medida que envelhecem”, disse Tucker. “Mas há sempre uma questão de mudar as tendências e se esta geração se comportará um pouco diferente.”
de acordo com o Centro Comum de Estudos de habitação da Universidade de Harvard, “a riqueza acumulada proporciona estabilidade financeira para adultos mais velhos, garantindo os meios necessários para pagar as despesas diárias, bem como serviços de apoio mais tarde na vida. A Homeownership está fortemente associada à riqueza, dado que o capital próprio contribui significativamente para os balanços das famílias.”
para os agregados familiares de Baby Boomer, é provável que sejam reduzidos ou transferidos para unidades de aluguer. Tucker enfatiza que muitos adultos mais velhos que precisam de cuidados de longo prazo, eventualmente, vão encontrar habitação em assistência-vida ou outras instalações de cuidados.
um número crescente de adultos mais velhos estão escolhendo moradias restritas à idade, o que inclui apartamentos seniores e unidades de habitação independentes, bem como instalações de habitação assistida.a dívida de empréstimo a estudantes é uma questão urgente para os Milenários que lutam por uma posição no mercado da habitação.
“não é apenas o custo da casa que torna difícil se qualificar para uma hipoteca”, disse Tucker. “São também taxas mais elevadas de dívida estudantil, o que está adicionando a esse rácio dívida / renda, e padrões de crédito mais apertados. Tem de se esforçar muito para verificar os seus rendimentos, bens e trabalho para entrar numa casa hoje.”
além disso, econômica recente e de habitação das condições de mercado deprimido casa própria de taxas entre os jovens de famílias, de acordo com a Joint-Centro de Estudos de Habitação, o qual concluiu que “se por causa da baixa renda e da poupança, altos níveis de estudante da dívida, o aumento do custo da habitação, ou preocupações sobre o risco do investimento, muitos potenciais primeira vez compradores têm ainda de próprio lar.”
no segundo trimestre de 2019, a taxa de homeownership dos EUA de 64.1% foi para baixo ligeiramente da taxa no primeiro trimestre (64.2%) e no mesmo trimestre um ano antes (64.= = Demografia = = segundo o censo norte-americano de 2000, a sua população era de 607 habitantes.
a taxa de homeownership foi mais elevada no Centro-Oeste (68%), seguido pelo Sul (66%), Nordeste (61,2%) e Oeste (59,3%). Foi mais alto para o grupo etário de mais de 65 anos (78%) e mais baixo para o segmento com menos de 35 anos (36,4%). nos anos desde a Grande Recessão, a taxa de homeownership para pessoas com menos de 35 anos começou a subir.”são boas notícias, mas é apenas o começo de recuperar terreno perdido”, disse Tucker.
Data analytics provider CoreLogic finds that home purchase activity is peaking up among home buyers ages 18 to 44. Três cidades em particular têm mostrado aumentos significativos nas aplicações Hipotecárias entre esta faixa etária: Providence, Rhode Island (23,5 pontos), New Orleans (17,4 pontos) e Dayton, Ohio (16,6 pontos). Inversamente, as ações entre esses jovens compradores estão diminuindo em Tulsa, Oklahoma (-12,9 pontos), Oklahoma City (-11,6 pontos) e El Paso, Texas (-11,6 pontos).os estados com preços mais baixos no domicílio têm um maior número de casas que estão livres de uma hipoteca.
est Virginia ranks in the top slot with 54% of mortgage-free homes, followed by Mississippi at 51% and Louisiana at 48%.
“os estados com as taxas mais baixas de casas sem hipoteca são lugares com casas menos acessíveis, mais de famílias mais jovens em relação às antigas, ou ambos”, disse Tucker.
“A Califórnia tem as cidades mais caras do país, incluindo San Jose, San Francisco, Los Angeles e cidades costeiras menores”, disse Tucker. “Até Sacramento é caro hoje em dia no esquema das coisas. Lugares muito caros dificultam a compra das casas. E só leva mais tempo para trabalhar a hipoteca, então eu acho que é por isso que nós vemos uma taxa muito baixa de livre-e-claro homeownership lá.”
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